Per tots són conegudes i viscudes les històries d’un amic o d’un veí que comenta el mal moment en què va pensar de posar una finca seva a lloguer -per tot l’any-. Sempre tenen un final similar: “Van deixar de pagar, van destrossar el pis, vam anar al jutjat i m’ha costat un munt de calés i maldecaps!”. Afortunadament no sempre és així, els casos problemàtics són els minoritaris però són els que queden a la memòria col·lectiva.
Tenint en compte que el lloguer d’una vivenda és una activitat econòmica, hauriem de plantejar-ho com a tal, per tant intentant minimitzar els riscos que ens pot comportar el seu desenvolupament. També és recomanable conèixer sota quins paràmetres podem efectuar el lloguer de forma legal i què ens pot comportar a nivell d’impostos el fer-ho. Conèixer els termes en què la llei regula aquesta activitat és important abans de posar-s’hi, perquè coneguem en tot moment com comprometem les nostres propietats i quins són els nostres drets i obligacions, així com els dels llogaters.
També, i per tal de minimitzar els riscos, hi ha actualment assegurances de lloguer. Es vetlla bàsicament pel compliment del contracte per ambdues parts. Aquesta és una bona forma de minimitzar riscos potencials; però una bona qualificació del potencial llogater n’és segurament la principal. En tot cas, si ha de llogar una finca és aconsellable l’assessorament d’un professional, que està en contacte continu tant amb el mercat com amb les possibilitats d’aconseguir un millor rendiment de les seves finques.